Prix du m² à
Créon-d'Armagnac (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Créon-d'Armagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 596 €/m²
965 €/m² 2 320 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Créon-d'Armagnac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 982 € en 2018 à 1 729 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 51,67 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité occupait la 45e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Créon-d'Armagnac relève du département des Landes (40), et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 353 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 206e position dans le département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Créon-d'Armagnac. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes par rapport 2021.
À Créon-d'Armagnac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 309 à 2 355 €, et qui s'élevait à 1 729 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 214 € en 2022 à 1 729 € en 2023.
À Créon-d'Armagnac, les impôts locaux moyens atteignaient 347 euros, soit un prorata de 173 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gers (32)
1 188 €/m²
1 778 €/m²
1 661
Landes (40)
1 687 €/m²
0 €/m²
123
Landes (40)
1 305 €/m²
1 000 €/m²
1 301
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
139
Landes (40)
1 694 €/m²
0 €/m²
202
Landes (40)
2 298 €/m²
0 €/m²
105
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 005€
207 480€ d’achat
4 525€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Créon-d'Armagnac est de 212 005 €, comportant 207 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 525 euros, au sein desquels on retrouve 1 658 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 508 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 731€
207 480€ d’achat
15 251€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 222 731 euros. Ce montant inclut 207 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 15 251 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 658 € d'émoluments du notaire et 12 234 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Créon-d'Armagnac. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez compter 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Créon-d'Armagnac, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Créon-d'Armagnac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 982 € en 2018 à 1 729 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 51,67 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité occupait la 45e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Créon-d'Armagnac. Le loyer moyen a enregistré une progression de 80 %, tandis que le prix moyen a enregistré une augmentation de 51,67 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,9 % du parc immobilier, et qu'il y avait 31,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Créon-d'Armagnac !