Prix du m² à
Fry (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 125 €/m²
814 €/m² 1 437 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 920 € en 2018 à 736 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une baisse de 53,71 % entre 2021 et 2023. Fry avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Seine-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,28 % sur 2 ans.
Fry se situe en Seine-Maritime. Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité comptabilisait 142 habitants. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se classait donc à la 517e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 83,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 55,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En novembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 736 €/m² en moyenne à Fry. Elle pouvait varier de 736 à 736 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 43,47 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 379 euros à Fry, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 189 €.
Seine-Maritime (76)
1 549 €/m²
0 €/m²
340
Seine-Maritime (76)
1 932 €/m²
0 €/m²
637
Seine-Maritime (76)
2 063 €/m²
0 €/m²
284
Seine-Maritime (76)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 305
Seine-Maritime (76)
1 941 €/m²
0 €/m²
102
Seine-Maritime (76)
2 095 €/m²
0 €/m²
170
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
91 027€
88 320€ d’achat
2 707€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Fry s'élève à 91 027 euros, dont 88 320 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 707 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 642 € d'impôts et 706 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 593€
88 320€ d’achat
7 273€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 95 593 euros, comportant en moyenne 88 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 273 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 208 € et les émoluments du notaire pour 706 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Fry ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Fry, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 920 € en 2018 à 736 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une baisse de 53,71 % entre 2021 et 2023. Fry avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Seine-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,28 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte baisse, avec 53,71 % de diminution. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Fry ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et que les locataires constituaient 13,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Fry sur le plan de l'investissement immobilier.