Prix du m² à
Fruncé (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fruncé et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fruncé continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 166 €/m² en 2018 à 1 991 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une inflation de 32,2 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 63e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Fruncé compte parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir (28), et est située dans le Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 382 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 199e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Fruncé avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +8 ventes par rapport 2021).
À Fruncé, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 923 à 2 059 €/m² en novembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 991 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 663 €/m² en 2022 à 1 991 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 478 euros à Fruncé, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 239 €.
Eure-et-Loir (28)
2 430 €/m²
0 €/m²
88
Eure-et-Loir (28)
1 862 €/m²
0 €/m²
1 114
Eure-et-Loir (28)
1 719 €/m²
0 €/m²
440
Eure-et-Loir (28)
1 598 €/m²
0 €/m²
303
Eure-et-Loir (28)
1 526 €/m²
0 €/m²
141
Eure-et-Loir (28)
1 674 €/m²
0 €/m²
335
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
74
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 925€
238 920€ d’achat
5 005€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Fruncé représente 243 925 euros. Prévoyez en effet 238 920 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 5 005 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 736 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 909 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 276€
238 920€ d’achat
17 356€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 256 276 euros, dont 238 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 356 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 909 € d'émoluments du notaire et 14 087 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Fruncé vous reviendra à environ 58 800 €. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Fruncé, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, comptez un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fruncé continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 166 €/m² en 2018 à 1 991 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une inflation de 32,2 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 63e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen a connu un fort accroissement, passant de 7 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec -11,47 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fruncé, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,6 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 8,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Fruncé.