Prix du m² à
Frétoy-le-Château (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frétoy-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Frétoy-le-Château enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2019 et 2021, avec une inflation de 22,41 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait au 250e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 20,33 % sur 2 ans.
Frétoy-le-Château se trouve dans le département de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. La localité enregistrait une population totale de 264 habitants en 2020, ce qui la place en 412e position à l'échelle du département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,2 %). Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En juin 2021, à Frétoy-le-Château, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 404 à 1 404 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 404 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 333 € en 2020 à 1 404 € en 2021.
Il fallait compter en moyenne 549 € d'impôts locaux à Frétoy-le-Château, ou un prorata temporis de 274 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Oise (60)
1 609 €/m²
0 €/m²
613
Oise (60)
1 205 €/m²
0 €/m²
324
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
170
Somme (80)
1 087 €/m²
4 169 €/m²
807
Oise (60)
1 214 €/m²
0 €/m²
347
Oise (60)
1 104 €/m²
0 €/m²
200
Oise (60)
1 395 €/m²
0 €/m²
564
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 648€
126 360€ d’achat
3 288€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Frétoy-le-Château se chiffre autour de 129 648 euros : 126 360 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 288 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 010 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 918 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 180€
126 360€ d’achat
9 820€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez un investissement total de 136 180 euros. Aux 126 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 820 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 7 451 € d'impôts et 1 010 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Frétoy-le-Château. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait se monter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Prévoyez 2 600 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Frétoy-le-Château, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Frétoy-le-Château enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2019 et 2021, avec une inflation de 22,41 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait au 250e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 20,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué depuis 4 ans, passant de 9 €/mois en 2019 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec une progression de 12,32 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Frétoy-le-Château, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires constituaient 10,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Frétoy-le-Château sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !