Prix du m² à
Chambly (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 591 €/m²
1 961 €/m² 3 488 €/m²
Appartement
3 462 €/m²
2 255 €/m² 4 292 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
176 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen est passé de 3 243 €/m² en 2018 à 3 003 €/m² en 2023, cependant son recul a tendance à ralentir, avec 2,72 % de réduction ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Chambly occupait le 236e rang parmi les municipalités du département de l'Oise, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 56,56 m2
Chambly
Mk Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
60230 Chambly
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Chambly. Nos 315 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 469 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2414 annonces de biens en vente ou en location sur Chambly et ses alentours.
Située dans le département de l'Oise, Chambly est une localité de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 10 127 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Oise. On observait 49,5 % de propriétaires. 59,3 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage inférieur à celui du département où elles constituaient 66,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Chambly, avec sur 2022 152 biens vendus, soit -1,94 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 443 €/m² à Chambly. Il pouvait osciller de 2 416 à 4 241 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 0,76 % en l'espace de 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 986 et 3 468 €/m², et s'élevait à 2 563 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 7,71 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Chambly atteignait 2 610 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 1 305 €.
Oise (60)
2 745 €/m²
3 007 €/m²
617
Val-d'Oise (95)
3 388 €/m²
3 077 €/m²
4 925
Oise (60)
2 615 €/m²
0 €/m²
942
Oise (60)
2 568 €/m²
3 447 €/m²
2 257
Val-d'Oise (95)
2 776 €/m²
3 474 €/m²
12 590
Val-d'Oise (95)
2 627 €/m²
0 €/m²
870
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
235 549€
230 670€ d’achat
4 879€ de frais
À Chambly, tablez sur un investissement global de 235 549 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 230 670 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 879 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 843 € d'émoluments du notaire, 1 676 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
247 474€
230 670€ d’achat
16 804€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 247 474 euros : 230 670 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 804 euros. Les impôts constituent 13 601 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 843 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 610€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Chambly, vous devrez compter un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève en général à 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 900 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Chambly.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen est passé de 3 243 €/m² en 2018 à 3 003 €/m² en 2023, cependant son recul a tendance à ralentir, avec 2,72 % de réduction ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Chambly occupait le 236e rang parmi les municipalités du département de l'Oise, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 087 € en 2021 à 3 003 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 13,33 % d'augmentation.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Chambly ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 50,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 40 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chambly.