Prix du m² à
Cosnes-et-Romain (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cosnes-et-Romain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 826 €/m²
2 036 €/m² 3 219 €/m²
Appartement
2 649 €/m²
2 385 €/m² 3 119 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cosnes-et-Romain repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 802 € en 2021 à 2 545 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 438e position au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Cosnes-et-Romain fait partie de l'agglomération de Longwy. Elle est localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. En 2020, sa population s'élevait à 2 773 habitants, ce qui la place à la 53e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 81,8 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 53,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Cosnes-et-Romain puisqu'on compte 46 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Cosnes-et-Romain était de 2 582 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 351 à 3 119 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 9,81 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait entre 1 231 et 3 231 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 508 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 772 € en 2022 à 2 508 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 778 € à Cosnes-et-Romain. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 389 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 565 €/m²
1 995 €/m²
544
Meurthe-et-Moselle (54)
1 955 €/m²
0 €/m²
412
Meurthe-et-Moselle (54)
2 935 €/m²
2 476 €/m²
2 656
Meurthe-et-Moselle (54)
3 083 €/m²
3 420 €/m²
3 540
Meurthe-et-Moselle (54)
2 194 €/m²
2 072 €/m²
14 437
Meurthe-et-Moselle (54)
2 556 €/m²
3 300 €/m²
8 397
Meurthe-et-Moselle (54)
3 820 €/m²
0 €/m²
325
Meurthe-et-Moselle (54)
2 265 €/m²
0 €/m²
658
Meurthe-et-Moselle (54)
3 000 €/m²
2 913 €/m²
568
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 911€
300 960€ d’achat
5 951€ de frais
À Cosnes-et-Romain, tablez sur un investissement total de 306 911 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 300 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 951 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 187 € de taxes, 2 405 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 470€
300 960€ d’achat
21 510€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 322 470 euros d'investissement, comportant 300 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 510 euros, au sein desquels on retrouve 2 405 € d'émoluments du notaire, 17 746 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Cosnes-et-Romain, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Cosnes-et-Romain, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cosnes-et-Romain repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 802 € en 2021 à 2 545 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 438e position au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec + 11,11 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une baisse de 9,17 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Cosnes-et-Romain ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 18,2 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 18,3 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Cosnes-et-Romain du point de vue de l'investissement immobilier.