Prix du m² à
Odomez (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Odomez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 919 €/m²
966 €/m² 2 352 €/m²
Appartement
42 €/m²
42 €/m² 42 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Odomez se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec une baisse de 33,97 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité occupait la 595e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Odomez se situe dans l'agglomération de Saint-Amand-les-Eaux. Elle relève du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 918 habitants, ce qui la place en 372e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Odomez. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Odomez, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 320 €, et oscillait entre 1 003 et 2 553 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 396 €/m² en 2022 à 1 320 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 597 euros de taxe foncière à Odomez, ou un prorata de 298 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
1 956 €/m²
0 €/m²
1 663
Nord (59)
1 381 €/m²
0 €/m²
4 274
Nord (59)
1 256 €/m²
2 115 €/m²
7 634
Nord (59)
1 713 €/m²
0 €/m²
4 393
Nord (59)
1 397 €/m²
1 438 €/m²
10 207
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 177€
158 400€ d’achat
3 777€ de frais
À Odomez, tablez sur un coût total de 162 177 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 158 400 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 777 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 266 € et les impôts pour 1 151 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 365€
158 400€ d’achat
11 965€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 170 365 euros. Comptez en effet 158 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 965 euros. Au sein de ce chiffre, 9 340 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 266 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Odomez. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour d'Odomez, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Odomez se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec une baisse de 33,97 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité occupait la 595e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec un accroissement de 500 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, passant de 1 999 €/m² à 1 320 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Odomez, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,4 % des domiciles, et qu'il y avait 28 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Odomez en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !