Prix du m² à
Condé-sur-l'Escaut (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condé-sur-l'Escaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 286 €/m²
869 €/m² 2 196 €/m²
Appartement
1 459 €/m²
1 292 €/m² 1 701 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Condé-sur-l'Escaut poursuit son accroissement. Le prix moyen est passé de 1 289 €/m² en 2018 à 1 363 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 3,41 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 316e position parmi les villes du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Condé-sur-l'Escaut est située dans le Nord, et dépend de la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 9 445 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 59e position à l'échelle du département du Nord. On comptait 34,7 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (72,7 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 65,4 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier condéen se porte très bien, avec sur 2022 80 biens vendus, soit un accroissement de 19,4 % en 1 an.
À Condé-sur-l'Escaut, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 440 €. Il fluctuait de 1 273 à 1 509 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 2,9 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 879 et 2 166 €/m², et s'élevait à 1 286 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué de 3,89 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 651 euros à Condé-sur-l'Escaut, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 825 €.
Nord (59)
1 256 €/m²
2 115 €/m²
7 634
Nord (59)
1 575 €/m²
0 €/m²
3 045
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
369
Nord (59)
1 863 €/m²
0 €/m²
859
Nord (59)
1 397 €/m²
1 438 €/m²
10 207
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
118 866€
115 740€ d’achat
3 126€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Condé-sur-l'Escaut vous demandera un investissement total d'environ 118 866 euros, comportant 115 740 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 126 €, au sein desquels on retrouve 925 € d'émoluments du notaire, 841 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
124 849€
115 740€ d’achat
9 109€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 124 849 euros : 115 740 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 9 109 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 6 824 €, les émoluments du notaire pour 925 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 651€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Condé-sur-l'Escaut représentera un budget d'environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait se monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Condé-sur-l'Escaut, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Condé-sur-l'Escaut poursuit son accroissement. Le prix moyen est passé de 1 289 €/m² en 2018 à 1 363 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 3,41 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 316e position parmi les villes du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une baisse de 9,09 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère hausse, passant de 1 318 € à 1 363 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Condé-sur-l'Escaut, sachez qu'en 2020, les habitants étaient pour la plupart locataires de leur logement (65,3 %). Par ailleurs, les appartements représentaient 26,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Condé-sur-l'Escaut !