Prix du m² à
Fresné-la-Mère (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresné-la-Mère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 225 €/m²
894 €/m² 2 087 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fresné-la-Mère repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 480 € en 2018 à 1 783 € en 2021, puis à 1 212 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 479e rang au sein des municipalités du département du Calvados, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Fresné-la-Mère
Fresné-la-Mère est située dans le département du Calvados (14), et se trouve en Normandie. La localité dénombrait 580 habitants en 2020, ce qui la place en 206e position parmi les municipalités du département du Calvados. On notait 85,3 % de propriétaires. 99,6 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,1 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier fresnéain subit un ralentissement puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Fresné-la-Mère variait entre 886 et 2 069 €, et était en moyenne de 1 212 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 35,05 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 499 euros à Fresné-la-Mère. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 249 €.
Calvados (14)
1 185 €/m²
0 €/m²
178
Calvados (14)
1 668 €/m²
0 €/m²
719
Calvados (14)
1 393 €/m²
0 €/m²
628
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
246
Calvados (14)
1 705 €/m²
0 €/m²
278
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 019€
145 440€ d’achat
3 579€ de frais
À Fresné-la-Mère, tablez sur 149 019 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Aux 145 440 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 579 euros. Au sein de ce chiffre, 1 057 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 162 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 538€
145 440€ d’achat
11 098€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 156 538 euros, comportant en moyenne 145 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 11 098 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 162 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 576 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Fresné-la-Mère vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Fresné-la-Mère, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fresné-la-Mère repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 480 € en 2018 à 1 783 € en 2021, puis à 1 212 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 479e rang au sein des municipalités du département du Calvados, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement chuté, avec une diminution de 32,02 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Fresné-la-Mère ? Sachez qu'on remarquait 14,2 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Fresné-la-Mère sur le plan de l'investissement immobilier !