Prix du m² à
Brassy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brassy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Brassy ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2020 et 2023, avec 22,92 % d'augmentation depuis 3 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 20,87 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 207e position au sein des villes du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 8,62 % sur 2 ans.
Brassy fait partie de la Somme (80). Elle se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 81 habitants en 2020, ce qui la place en 478e position au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,8 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En avril 2023, les maisons à vendre à Brassy avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 952 à 1 952 €/m². Elle s'élevait à 1 952 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 39,83 %.
À Brassy, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 631 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 315 euros.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
156
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
165
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
65
Somme (80)
1 351 €/m²
0 €/m²
153
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
201
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 720€
175 680€ d’achat
4 040€ de frais
À Brassy, tablez sur un investissement total de 179 720 € si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces. Prévoyez en effet 175 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 040 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 276 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 404 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 802€
175 680€ d’achat
13 122€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 188 802 euros, comprenant 175 680 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 122 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 10 359 € de taxes et 1 404 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Brassy ont besoin d'une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Brassy, et 900 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Brassy ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2020 et 2023, avec 22,92 % d'augmentation depuis 3 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 20,87 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 207e position au sein des villes du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 8,62 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Brassy, sachez qu'en 2020, 18,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Brassy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !