Prix du m² à
Famechon (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Famechon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
980 €/m²
980 €/m² 980 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Famechon repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 401 € en 2018 à 2 231 € en 2021, puis à 980 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Famechon dépend de la Somme (80), et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 278 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc à la 321e position parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,5 %). Les maisons représentaient 99,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,8 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 37 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de Famechon est plutôt stable.
Les maisons à vendre à Famechon avaient un prix qui variait de 980 à 980 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 980 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 980 € à 980 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Famechon s'élevait à 528 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 264 €.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
156
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
187
Somme (80)
1 351 €/m²
0 €/m²
153
Somme (80)
1 534 €/m²
0 €/m²
176
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
90 906€
88 200€ d’achat
2 706€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Famechon représente un investissement global d'environ 90 906 €, comprenant 88 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 706 euros, qui se divisent en 641 € de taxes, 1 360 € de débours et 705 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
95 465€
88 200€ d’achat
7 265€ de frais
Tablez sur 95 465 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces : 88 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 265 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 5 201 €, et les émoluments du notaire 705 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Famechon, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Famechon, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 250 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez prévoir une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Famechon repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 401 € en 2018 à 2 231 € en 2021, puis à 980 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse entre 2019 et 2023, avec 16,67 % d'augmentation sur les 4 dernières années. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, passant de 992 € à 980 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Famechon, sachez qu'en 2020, 10,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Famechon.