Prix du m² à
Velennes (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Velennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
1 474 €/m² 1 474 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Velennes enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 7,51 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité figurait au 273e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,2 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Velennes compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 146 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 423e rang au sein des municipalités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,8 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Velennes, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 474 € en novembre 2023. Il variait de 1 474 à 1 474 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 0,61 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 307 euros à Velennes. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 153 €.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
165
Somme (80)
1 636 €/m²
0 €/m²
1 708
Somme (80)
1 351 €/m²
0 €/m²
153
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 044€
132 660€ d’achat
3 384€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Velennes est de 136 044 €, comprenant en moyenne 132 660 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 384 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 964 €, les émoluments du notaire pour 1 060 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 902€
132 660€ d’achat
10 242€ de frais
Vous devrez tabler sur 142 902 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 132 660 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 242 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 060 € d'émoluments du notaire et 7 822 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 307€ d’impôts locaux
Votre future maison à Velennes va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Velennes, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Velennes enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 7,51 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité figurait au 273e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,2 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Velennes, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Velennes.