Prix du m² à
Chenonceaux (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chenonceaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 252 €/m²
2 101 €/m² 3 013 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chenonceaux n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 873 € en 2018 à 2 246 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 7,41 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 118e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Chenonceaux se trouve dans le département de l'Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 345 habitants, ce qui la place en 201e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). Les maisons représentaient 97,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Chenonceaux puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Chenonceaux, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 246 €, et oscillait entre 1 197 et 2 568 €. Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 533 €/m² en 2022 à 2 246 €/m² en 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Chenonceaux, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 336 euros, contre 673 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
1 638 €/m²
0 €/m²
626
Indre-et-Loire (37)
1 973 €/m²
0 €/m²
1 845
Indre-et-Loire (37)
1 646 €/m²
0 €/m²
1 363
Indre-et-Loire (37)
1 686 €/m²
0 €/m²
386
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 992€
269 520€ d’achat
5 472€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Chenonceaux se chiffre autour de 274 992 €, incluant en moyenne 269 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 472 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 153 € de cette somme, les impôts 1 958 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 925€
269 520€ d’achat
19 405€ de frais
Vous devrez tabler sur 288 925 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 269 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 19 405 euros, qui se divisent en 2 153 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 15 892 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Chenonceaux, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Chenonceaux, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chenonceaux n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 873 € en 2018 à 2 246 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 7,41 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 118e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une hausse de 7,41 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 22,22 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Chenonceaux, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 15,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chenonceaux.