Prix du m² à
Villefontaine (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 948 €/m²
1 896 €/m² 3 435 €/m²
Appartement
3 158 €/m²
2 095 €/m² 4 838 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
211 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villefontaine n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 757 €/m² en 2018 à 3 070 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 14,08 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 119e position dans le département de l'Isère, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 51 m2
Villefontaine
Maison
4 pièces 90 m2
Villefontaine
Villefontaine est une localité de l'Isère (38). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 18 891 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de l'Isère. 38,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 53,8 % d'appartements, un pourcentage légèrement supérieur à la moyenne départementale où ce taux était de 50,1 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 33 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
L'immobilier de Villefontaine subit un ralentissement puisqu'on compte 139 biens vendus sur 2022, soit une chute de 37,1 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Villefontaine avaient un prix au m² moyen de 3 189 €. Il pouvait fluctuer entre 2 129 et 4 763 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une chute de 0,65 % ces 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² variait de 2 283 à 3 432 €. Il était en moyenne de 2 952 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 3 254 €/m² à 2 952 €/m².
À Villefontaine, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 962 euros, soit un prorata temporis de 981 € pour un emménagement au mois de juin.
Isère (38)
2 254 €/m²
4 416 €/m²
1 088
Isère (38)
2 680 €/m²
2 349 €/m²
1 434
Isère (38)
2 893 €/m²
2 419 €/m²
2 030
Isère (38)
2 969 €/m²
3 679 €/m²
6 982
Isère (38)
3 267 €/m²
2 064 €/m²
1 926
Isère (38)
2 744 €/m²
2 599 €/m²
6 047
Isère (38)
2 589 €/m²
3 221 €/m²
2 472
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
227 996€
223 230€ d’achat
4 766€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Villefontaine vous demandera un investissement global d'environ 227 996 €. Ce montant inclut 223 230 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 766 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 784 € et les impôts pour 1 622 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
239 536€
223 230€ d’achat
16 306€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 3 pièces s'élève à 239 536 euros, dont 223 230 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 306 euros, dont 13 162 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 784 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 962€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 70 m² à Villefontaine va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 300 euros si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Villefontaine, et 2 150 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Villefontaine n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 757 €/m² en 2018 à 3 070 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 14,08 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 119e position dans le département de l'Isère, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 2 691 € en 2021 à 3 070 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Villefontaine, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 53,8 % des domiciles, et que 61,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Villefontaine du point de vue de l'investissement immobilier.