Prix du m² à
Vaulx-Milieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaulx-Milieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 589 €/m²
2 079 €/m² 3 288 €/m²
Appartement
3 221 €/m²
2 501 €/m² 4 599 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
76 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vaulx-Milieu poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 2 300 € en 2018 à 2 691 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 9,84 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 237e position dans le département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Vaulx-Milieu se trouve dans l'agglomération de Villefontaine. Elle relève du département de l'Isère (38), et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 2 528 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Isère, cette localité figurait donc en 108e position concernant la population. On comptait 69,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 67,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Vaulx-Milieu. Sur 2022, on compte 43 biens vendus, soit 12 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Vaulx-Milieu avaient un prix qui fluctuait de 2 566 à 3 892 €/m². En moyenne, il était de 2 859 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 11,92 % ces 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 523 €, et celui-ci pouvait varier entre 2 064 et 3 293 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a décru de 25,99 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 2 395 euros à Vaulx-Milieu, ou 1 197 € si vous achetiez au mois de juin.
Isère (38)
2 680 €/m²
2 349 €/m²
1 434
Isère (38)
2 893 €/m²
2 419 €/m²
2 030
Isère (38)
2 690 €/m²
3 134 €/m²
16 282
Isère (38)
2 948 €/m²
3 158 €/m²
18 891
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 894€
227 070€ d’achat
4 824€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vaulx-Milieu nécessite un investissement total d'environ 231 894 euros, répartis entre 227 070 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 824 €. Les émoluments du notaire constituent 1 814 € de ce montant, les taxes 1 650 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 633€
227 070€ d’achat
16 563€ de frais
Tablez sur un coût global de 243 633 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m². Cette somme comporte 227 070 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 16 563 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 13 389 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 814 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 395€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Vaulx-Milieu. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Vaulx-Milieu. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaulx-Milieu poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 2 300 € en 2018 à 2 691 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 9,84 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 237e position dans le département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 9,84 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte chute, passant de 13 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Vaulx-Milieu, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 32,5 % des logements. De plus, on remarquait 30,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Vaulx-Milieu du point de vue de l'investissement immobilier.