Prix du m² à
Formigny (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Formigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 079 €/m²
1 511 €/m² 2 671 €/m²
Appartement
2 848 €/m²
2 810 €/m² 2 859 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Formigny La Bataille poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 75,74 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 40,29 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 46e position à l'échelle du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Formigny La Bataille dépend du département du Calvados. Elle se trouve dans la région Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 744 habitants. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité figurait ainsi au 174e rang concernant la population. On dénombrait 85,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,1 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Formigny La Bataille est plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Formigny La Bataille oscillait entre 2 810 et 2 859 €/m². Elle était de 2 848 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 048 €, et pouvait varier de 1 500 à 2 682 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 15,84 % entre 2022 et 2023.
Si vous emménagiez en juin à Formigny La Bataille, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 188 €, contre 376 euros pour une année complète.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
202
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
64
Calvados (14)
2 173 €/m²
2 881 €/m²
182
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
65
Calvados (14)
2 336 €/m²
0 €/m²
348
Calvados (14)
3 359 €/m²
0 €/m²
247
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
157
Calvados (14)
2 052 €/m²
1 887 €/m²
929
Calvados (14)
2 463 €/m²
2 544 €/m²
243
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 869€
245 760€ d’achat
5 109€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Formigny La Bataille représente 250 869 €, répartis entre 245 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 109 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 964 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 786 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 574€
245 760€ d’achat
17 814€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 263 574 euros. Cette somme inclut 245 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 814 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 14 491 €, les émoluments du notaire pour 1 964 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Formigny La Bataille a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Formigny La Bataille poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 75,74 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 40,29 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 46e position à l'échelle du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte réduction, avec 40 % de diminution. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 745 €/m² à 2 448 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Formigny La Bataille, sachez qu'on comptait en 2020 14,5 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 2,1 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Formigny La Bataille, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !