Prix du m² à
Vierville-sur-Mer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vierville-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 463 €/m²
1 652 €/m² 6 421 €/m²
Appartement
2 544 €/m²
2 443 €/m² 2 644 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vierville-sur-Mer connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 929 € en 2018 à 1 761 € en 2021, puis à 2 692 € en 2023. Au sein du département du Calvados, cette localité occupait la 81e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Vierville-sur-Mer fait partie du département du Calvados, en Normandie. Sa population se chiffrait à 231 habitants en 2020, ce qui la place à la 341e position au sein du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 89,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,1 %. La population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier subit un ralentissement à Vierville-sur-Mer puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Vierville-sur-Mer s'élevait à 2 544 € en moyenne. Il pouvait varier entre 2 443 et 2 644 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 544 € à 2 544 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière fluctuait de 1 633 à 6 851 €/m². En moyenne, elle était de 2 840 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 53,51 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 445 euros à Vierville-sur-Mer, ou 222 € si vous achetiez en milieu d'année.
Calvados (14)
2 079 €/m²
2 848 €/m²
259
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
65
Calvados (14)
3 359 €/m²
0 €/m²
247
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
347 359€
340 800€ d’achat
6 559€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Vierville-sur-Mer, vous devez prévoir un investissement total de 347 359 euros. Tablez en effet sur 340 800 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 559 €. Au sein de ce montant, 2 476 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 723 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 978€
340 800€ d’achat
24 178€ de frais
Vous devez tabler sur 364 978 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 340 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 24 178 euros, dont 20 095 € de taxes, 2 723 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Vierville-sur-Mer vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 200 € si vous habitez à environ 100 km de distance de Vierville-sur-Mer. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vierville-sur-Mer connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 929 € en 2018 à 1 761 € en 2021, puis à 2 692 € en 2023. Au sein du département du Calvados, cette localité occupait la 81e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 11 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec une augmentation de 52,87 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Vierville-sur-Mer ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 16,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 10 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vierville-sur-Mer, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !