Prix du m² à
Saint-Laurent-sur-Mer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 359 €/m²
2 766 €/m² 3 819 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-sur-Mer baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 3 871 €/m² en 2021 à 3 092 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 432e position au sein des localités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-sur-Mer est localisée dans le Calvados. Elle dépend de la région Normandie. Sa population totale atteignait 260 habitants en 2020, ce qui la place à la 324e position au sein du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier saint-laurentais est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Saint-Laurent-sur-Mer, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 427 à 3 699 €/m². En moyenne, il atteignait 3 092 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 18,02 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 518 € à Saint-Laurent-sur-Mer, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 259 euros.
Calvados (14)
2 173 €/m²
2 881 €/m²
182
Calvados (14)
2 079 €/m²
2 848 €/m²
259
Calvados (14)
2 463 €/m²
2 544 €/m²
243
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 061€
371 040€ d’achat
7 021€ de frais
À Saint-Laurent-sur-Mer, tablez sur 378 061 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 371 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 7 021 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 696 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 965 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
397 242€
371 040€ d’achat
26 202€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 397 242 euros. Cette somme comprend 371 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 26 202 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 21 878 €, les émoluments du notaire pour 2 965 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Laurent-sur-Mer vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Laurent-sur-Mer. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-sur-Mer baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 3 871 €/m² en 2021 à 3 092 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 432e position au sein des localités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une forte augmentation, passant de 9 €/m² par mois à 23 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec une réduction de 20,12 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Laurent-sur-Mer, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,7 % des logements. De plus, on remarquait 9,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Laurent-sur-Mer en termes d'investissement immobilier !