Prix du m² à
Lichères (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lichères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
117 €/m²
112 €/m² 121 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 842 €/m² en 2018 à 111 €/m² en 2023, cependant sa baisse tend à se modérer, avec une chute de 29,75 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Charente, Lichères occupait la 309e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Lichères se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 86 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 307e rang au niveau du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,7 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 53 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lichères avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020).
À Lichères, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 111 et 111 €/m² en novembre 2023. En moyenne, il atteignait 111 €/m².
Il fallait compter en moyenne 458 euros d'impôts locaux à Lichères, ou un prorata de 229 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Charente (16)
1 129 €/m²
0 €/m²
340
Charente (16)
1 294 €/m²
0 €/m²
426
Charente (16)
1 170 €/m²
0 €/m²
335
Charente (16)
1 012 €/m²
0 €/m²
221
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
107
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
13 854€
12 210€ d’achat
1 644€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 110 m² à Lichères est de 13 854 €, comportant 12 210 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 1 644 euros, dont 89 € de taxes, 1 360 € de débours et 195 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
14 485€
12 210€ d’achat
2 275€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez prévoir un coût total de 14 485 euros. En dehors des 12 210 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 2 275 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 195 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 720 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Lichères, vous devrez prévoir un budget d'environ 132 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Lichères, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 842 €/m² en 2018 à 111 €/m² en 2023, cependant sa baisse tend à se modérer, avec une chute de 29,75 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Charente, Lichères occupait la 309e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec 25 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 240 € à 111 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lichères, sachez qu'en 2020, 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Lichères du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !