Prix du m² à
Contres (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Contres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 661 €/m²
1 158 €/m² 2 394 €/m²
Appartement
598 €/m²
598 €/m² 598 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Controis-en-Sologne se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 409 € en 2018 à 1 737 € en 2021, puis à 1 158 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Contres
Contres
- Exclusivité
Contres
Localisé dans le département du Loir-et-Cher, Le Controis-en-Sologne relève de la région du Centre-Val de Loire. La ville recensait 6 663 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Loir-et-Cher. 75,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 92,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,2 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, on compte 66 biens vendus, soit une baisse de 25,84 % en 1 an. Le marché de l'immobilier du Controis-en-Sologne subit donc un ralentissement.
Au Controis-en-Sologne, la taxe foncière moyenne atteignait 1 167 €, soit un prorata temporis de 583 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
2 231 €/m²
0 €/m²
1 011
Loir-et-Cher (41)
929 €/m²
0 €/m²
339
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
713
Loir-et-Cher (41)
1 784 €/m²
0 €/m²
630
Loir-et-Cher (41)
2 170 €/m²
0 €/m²
1 140
Loir-et-Cher (41)
1 758 €/m²
0 €/m²
369
Loir-et-Cher (41)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 000
Loir-et-Cher (41)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 614
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
870
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 665€
206 160€ d’achat
4 505€ de frais
Au Controis-en-Sologne, comptez un investissement global de 210 665 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 206 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 505 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 498 € et les émoluments du notaire pour 1 647 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 323€
206 160€ d’achat
15 163€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 221 323 euros, incluant 206 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 15 163 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 647 € d'émoluments du notaire et 12 156 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 167€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison au Controis-en-Sologne. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour du Controis-en-Sologne, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Controis-en-Sologne se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 409 € en 2018 à 1 737 € en 2021, puis à 1 158 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, avec 33,33 % de réduction.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Controis-en-Sologne, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,9 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Controis-en-Sologne.