Prix du m² à
Courmemin (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courmemin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 586 €/m²
1 199 €/m² 2 353 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Courmemin décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 702 € en 2021 à 1 667 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 244e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Courmemin fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 498 habitants, ce qui la place à la 142e position au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,5 %). Le parc immobilier était composé à 93,9 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 80,2 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Courmemin est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 667 €/m² en moyenne à Courmemin. Il pouvait varier entre 1 151 et 2 497 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 0,95 %.
Si vous emménagiez au mois de juin à Courmemin, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 384 euros, contre 769 € pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
2 283 €/m²
0 €/m²
285
Loir-et-Cher (41)
1 784 €/m²
0 €/m²
630
Loir-et-Cher (41)
1 674 €/m²
1 681 €/m²
1 510
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
159
Loir-et-Cher (41)
1 427 €/m²
0 €/m²
618
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 679€
150 030€ d’achat
3 649€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Courmemin vous demandera un investissement total d'environ 153 679 € : 150 030 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 649 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 199 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 090 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 435€
150 030€ d’achat
11 405€ de frais
Vous devez prévoir 161 435 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 150 030 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 405 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 199 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 846 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Courmemin vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Courmemin, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, comptez un budget de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courmemin décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 702 € en 2021 à 1 667 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 244e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a diminué de 8,33 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 2 702 € à 1 667 €.
Vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Courmemin ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,4 % des domiciles, et qu'on comptait 30 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Courmemin.