Prix du m² à
Manou (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
825 €/m²
801 €/m² 1 554 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Manou décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse entre 2021 et 2023, avec 3,98 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait à la 217e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Manou fait partie de la région du Centre-Val de Loire. On évaluait à 592 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait donc le 149e rang en ce qui concerne la population. On observait 83 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Manou, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 135 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait varier entre 801 et 1 568 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 042 € en 2022 à 1 135 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 614 euros à Manou, ou 307 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 389 €/m²
0 €/m²
949
Eure-et-Loir (28)
1 494 €/m²
0 €/m²
708
Orne (61)
1 635 €/m²
0 €/m²
221
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
581
Eure-et-Loir (28)
1 480 €/m²
1 392 €/m²
3 092
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 638€
136 200€ d’achat
3 438€ de frais
À Manou, tablez sur un investissement global de 139 638 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 136 200 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 438 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 990 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 088 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 679€
136 200€ d’achat
10 479€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 146 679 euros d'investissement : 136 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 479 euros. Au sein de cette somme, 1 088 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 031 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Manou représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Manou, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Manou décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse entre 2021 et 2023, avec 3,98 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait à la 217e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, passant de 16 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, avec 3,98 % de diminution.
Vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Manou ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2 % des habitations, et que les locataires constituaient 16,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Manou du point de vue de l'investissement immobilier.