Prix du m² à
Fontaine-lès-Clerval (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-lès-Clerval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 414 €/m²
1 136 €/m² 1 492 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fontaine-lès-Clerval se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 147 €/m² en 2018 à 682 €/m² en 2021, puis à 1 414 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 45e position parmi les municipalités du département du Doubs, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Fontaine-lès-Clerval est située dans le Doubs (25). Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population de 270 habitants en 2020, ce qui la place au 271e rang à l'échelle du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Fontaine-lès-Clerval. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Fontaine-lès-Clerval, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 414 €/m². Il oscillait entre 1 136 et 1 492 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 654 € en 2022 à 1 414 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 598 euros à Fontaine-lès-Clerval. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 299 €.
Doubs (25)
978 €/m²
0 €/m²
921
Doubs (25)
1 242 €/m²
0 €/m²
176
Doubs (25)
1 596 €/m²
0 €/m²
108
Doubs (25)
1 196 €/m²
0 €/m²
304
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
162
Doubs (25)
400 €/m²
0 €/m²
385
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
95
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
207
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 629€
169 680€ d’achat
3 949€ de frais
À Fontaine-lès-Clerval, prévoyez un investissement total de 173 629 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 169 680 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 949 euros, dont 1 233 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 356 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 401€
169 680€ d’achat
12 721€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 182 401 euros. Ce montant comporte 169 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 12 721 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 10 005 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 356 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Fontaine-lès-Clerval vous coûtera autour de 58 800 €. Ce montant se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Prévoyez 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Fontaine-lès-Clerval, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaine-lès-Clerval se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 147 €/m² en 2018 à 682 €/m² en 2021, puis à 1 414 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 45e position parmi les municipalités du département du Doubs, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement décru, avec 33,33 % de diminution. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte croissance, passant de 682 € à 1 414 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Fontaine-lès-Clerval ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 8,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 14,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Fontaine-lès-Clerval en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !