Prix du m² à
Clerval (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clerval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
978 €/m²
485 €/m² 1 568 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pays-de-Clerval enregistre un rebond. Le prix moyen a augmenté de 6,8 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 129e rang au sein des villes du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Pays-de-Clerval se situe dans le Doubs. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 1 139 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 91e rang au sein des localités du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,8 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (79 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 51,1 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Pays-de-Clerval avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Pays-de-Clerval, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 471 à 1 568 €, et était en moyenne de 958 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 220 € à 958 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 885 € à Pays-de-Clerval, ou 442 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Doubs (25)
1 291 €/m²
0 €/m²
661
Doubs (25)
1 277 €/m²
0 €/m²
169
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
156
Doubs (25)
1 414 €/m²
0 €/m²
283
Doubs (25)
776 €/m²
0 €/m²
186
Doubs (25)
1 596 €/m²
0 €/m²
108
Doubs (25)
1 196 €/m²
0 €/m²
304
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
118
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
162
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 895€
86 220€ d’achat
2 675€ de frais
À Pays-de-Clerval, prévoyez 88 895 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, incluant 86 220 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 2 675 € de frais de notaire, dont 689 € d'émoluments du notaire, 626 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 353€
86 220€ d’achat
7 133€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 93 353 euros. Aux 86 220 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 7 133 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 689 € d'émoluments du notaire et 5 084 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 885€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Pays-de-Clerval ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût additionnel. Prévoyez 1 000 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Pays-de-Clerval, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pays-de-Clerval enregistre un rebond. Le prix moyen a augmenté de 6,8 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 129e rang au sein des villes du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est accru de 6,8 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Pays-de-Clerval, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,2 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 20,6 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Pays-de-Clerval du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !