Prix du m² à
Chériennes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chériennes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chériennes se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 300 € en 2019 à 1 103 € en 2021, puis à 2 252 € en 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait au 47e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Chériennes est localisée dans la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 159 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 608e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. 98,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Chériennes. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Chériennes avaient une valeur foncière qui variait entre 2 252 et 2 252 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 252 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 9,38 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 389 € à Chériennes. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 194 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 189 €/m²
0 €/m²
176
Pas-de-Calais (62)
1 512 €/m²
0 €/m²
106
Pas-de-Calais (62)
1 536 €/m²
0 €/m²
353
Pas-de-Calais (62)
2 144 €/m²
0 €/m²
213
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
0 €/m²
260
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 723€
270 240€ d’achat
5 483€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Chériennes nécessite un investissement total d'environ 275 723 €, comportant 270 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 483 euros, qui se divisent en 1 964 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 159 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 693€
270 240€ d’achat
19 453€ de frais
Vous devrez compter 289 693 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 270 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 19 453 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 159 € de cette somme, les taxes 15 934 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Chériennes va nécessiter une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est en général de 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Chériennes, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chériennes se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 300 € en 2019 à 1 103 € en 2021, puis à 2 252 € en 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait au 47e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen s'est fortement accru, avec une progression de 104,17 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 17 €/mois à 7 €/mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Chériennes, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,2 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chériennes.