Prix du m² à
Fomperron (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fomperron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 316 €/m²
1 069 €/m² 1 600 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fomperron poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 808 € en 2018 à 1 368 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une hausse de 42,8 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 54e position dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Fomperron dépend des Deux-Sèvres (79). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 399 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 171e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,3 %). Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Fomperron. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Fomperron avaient un prix au m² moyen de 1 368 €. Il pouvait osciller de 1 051 à 1 610 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 35,45 %.
À Fomperron, la taxe foncière moyenne atteignait 437 euros. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 218 €.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
325
Deux-Sèvres (79)
649 €/m²
0 €/m²
184
Deux-Sèvres (79)
1 494 €/m²
1 564 €/m²
1 578
Deux-Sèvres (79)
533 €/m²
0 €/m²
861
Deux-Sèvres (79)
1 525 €/m²
0 €/m²
1 702
Deux-Sèvres (79)
839 €/m²
0 €/m²
220
Deux-Sèvres (79)
1 040 €/m²
0 €/m²
439
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 024€
164 160€ d’achat
3 864€ de frais
À Fomperron, vous devrez compter 168 024 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 164 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 864 euros, dont 1 312 € d'émoluments du notaire, 1 193 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 511€
164 160€ d’achat
12 351€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 176 511 euros. Ce montant comprend 164 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 351 euros. Cette somme se divise en 9 679 € d'impôts, 1 312 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Fomperron. Le budget sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Fomperron. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fomperron poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 808 € en 2018 à 1 368 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une hausse de 42,8 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 54e position dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 958 € à 1 368 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fomperron, sachez qu'en 2020, 1,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 21,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Fomperron sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !