Prix du m² à
Coutières (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coutières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
649 €/m²
607 €/m² 668 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier aux Châteliers se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 534 € en 2021 à 623 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 108e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Les Châteliers fait partie du département des Deux-Sèvres. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 465 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi à la 157e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,1 %). Les maisons constituaient 98,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier des Châteliers est assez stable puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Aux Châteliers, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 371 et 666 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 623 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 180 €/m² à 623 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 361 euros aux Châteliers. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 180 €.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
325
Deux-Sèvres (79)
1 316 €/m²
0 €/m²
424
Deux-Sèvres (79)
533 €/m²
0 €/m²
861
Deux-Sèvres (79)
1 108 €/m²
434 €/m²
1 685
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
77 261€
74 760€ d’achat
2 501€ de frais
L'achat d'une maison neuve aux Châteliers vous demandera un investissement global d'environ 77 261 euros, comportant 74 760 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 501 €, au sein desquels on retrouve 543 € d'impôts, 597 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
81 125€
74 760€ d’achat
6 365€ de frais
Tablez sur un investissement total de 81 125 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 74 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 365 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 4 408 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 597 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre nouvelle maison aux Châteliers, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km des Châteliers, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Châteliers se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 534 € en 2021 à 623 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 108e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu un fort accroissement, avec 16,67 % de hausse. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier aux Châteliers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 15,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité des Châteliers du point de vue de l'investissement immobilier.