Prix du m² à
Nanteuil (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nanteuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 525 €/m²
921 €/m² 2 045 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nanteuil poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 35,84 % de hausse ces 5 dernières années, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 8,4 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 127e rang au sein des villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
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Nanteuil
Nanteuil
Nanteuil
Nanteuil compte parmi les municipalités de l'agglomération de Saint-Maixent-l'École. Elle est localisée dans le département des Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 701 habitants en 2020, ce qui la place en 50e position au sein du département des Deux-Sèvres. On remarquait 84,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,9 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 85,7 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 33 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Nanteuil se porte bien.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 626 € à Nanteuil, et pouvait varier de 654 à 2 088 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 679 €/m² à 1 626 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Nanteuil, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 284 euros, contre 569 € pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
1 494 €/m²
1 564 €/m²
1 578
Deux-Sèvres (79)
1 316 €/m²
0 €/m²
424
Deux-Sèvres (79)
1 408 €/m²
1 042 €/m²
6 524
Deux-Sèvres (79)
1 257 €/m²
0 €/m²
1 094
Deux-Sèvres (79)
551 €/m²
0 €/m²
623
Deux-Sèvres (79)
1 040 €/m²
0 €/m²
439
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 457€
195 120€ d’achat
4 337€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Nanteuil s'élève à 199 457 euros. Aux 195 120 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 337 €. Les émoluments du notaire constituent 1 559 € de cette somme, les taxes 1 418 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 544€
195 120€ d’achat
14 424€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 209 544 euros d'investissement : 195 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 14 424 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 505 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 559 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Nanteuil représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme peut aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est généralement de 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Nanteuil, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nanteuil poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 35,84 % de hausse ces 5 dernières années, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 8,4 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 127e rang au sein des villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 1 500 €/m² à 1 626 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Nanteuil, sachez qu'en 2020, 0,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 15,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Nanteuil du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !