Prix du m² à
Rouvroy-en-Santerre (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvroy-en-Santerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
1 282 €/m² 1 517 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rouvroy-en-Santerre diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 213 €/m² en 2021 à 1 400 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait la 670e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Rouvroy-en-Santerre dépend de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. La municipalité comptait 213 habitants en 2020, ce qui la place en 368e position parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rouvroy-en-Santerre. Sur 2021, on compte 4 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
En décembre 2023, à Rouvroy-en-Santerre, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 219 à 1 517 €/m². Elle s'élevait à 1 400 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 11,78 % en 1 an.
Pour un emménagement au mois de juin à Rouvroy-en-Santerre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 173 euros, contre 347 € pour une année complète.
Somme (80)
1 540 €/m²
0 €/m²
318
Somme (80)
961 €/m²
0 €/m²
139
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
171
Somme (80)
1 407 €/m²
0 €/m²
579
Somme (80)
1 178 €/m²
0 €/m²
238
Somme (80)
1 430 €/m²
0 €/m²
147
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 923€
168 000€ d’achat
3 923€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Rouvroy-en-Santerre est de 171 923 euros, dont 168 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 923 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 221 € d'impôts et 1 342 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 608€
168 000€ d’achat
12 608€ de frais
Tablez sur un coût total de 180 608 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 168 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 12 608 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 342 €, et les taxes 9 906 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Rouvroy-en-Santerre vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget pourrait atteindre 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Rouvroy-en-Santerre diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 213 €/m² en 2021 à 1 400 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait la 670e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère baisse depuis 3 ans, passant de 1 424 €/m² en 2020 à 1 400 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec 25 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Rouvroy-en-Santerre, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,3 % des habitants. Par ailleurs, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Rouvroy-en-Santerre, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !