Prix du m² à
Floyon (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Floyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 665 €/m²
1 665 €/m² 1 665 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Floyon enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 758 € en 2018 à 511 € en 2022, puis à 1 624 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,37 % sur 1 an.
Située dans le département du Nord, Floyon compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 515 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 483e rang au niveau du département du Nord. Les propriétaires représentaient 71,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Floyon. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Floyon avaient un prix qui oscillait de 1 079 à 1 656 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 624 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 49,95 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 418 euros à Floyon. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 209 €.
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
334
Nord (59)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 270
Nord (59)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 349
Aisne (02)
1 186 €/m²
0 €/m²
271
Aisne (02)
1 151 €/m²
0 €/m²
1 166
Nord (59)
1 459 €/m²
0 €/m²
260
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
123
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 213€
194 880€ d’achat
4 333€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Floyon se chiffre autour de 199 213 euros, comportant en moyenne 194 880 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 333 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 416 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 557 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 288€
194 880€ d’achat
14 408€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 209 288 euros. Ce montant comprend 194 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 14 408 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 491 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 557 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Floyon. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Floyon, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Floyon enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 758 € en 2018 à 511 € en 2022, puis à 1 624 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,37 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Floyon. Le loyer moyen au m² a augmenté de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une hausse de 217,81 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 28,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Floyon.