Prix du m² à
Larouillies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larouillies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 459 €/m²
1 443 €/m² 1 947 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Larouillies se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 503 € en 2018 à 877 € en 2022, puis à 1 897 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,37 % sur 1 an.
Située dans le département du Nord (59), Larouillies se trouve dans la région des Hauts-de-France. Sa population atteignait 249 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 566e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 77,8 % des habitants. Les maisons constituaient 99,2 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 65,4 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Larouillies, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 447 à 2 009 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 897 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 604 €/m² en 2022 à 1 897 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Larouillies, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 207 €, contre 415 euros pour une année complète.
Nord (59)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 349
Nord (59)
1 665 €/m²
0 €/m²
522
Aisne (02)
1 151 €/m²
0 €/m²
1 166
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 473€
227 640€ d’achat
4 833€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Larouillies s'élève à 232 473 €, dont 227 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 833 € de frais de notaire, dont 1 654 € d'impôts, 1 819 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 241€
227 640€ d’achat
16 601€ de frais
Comptez un investissement total de 244 241 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 227 640 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 16 601 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 422 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 819 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Larouillies vont nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente en général 2 450 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Larouillies, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Larouillies se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 503 € en 2018 à 877 € en 2022, puis à 1 897 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,37 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 25 % de diminution en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 877 € à 1 897 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Larouillies, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'on dénombrait 21,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Larouillies en termes d'investissement immobilier.