Prix du m² à
Boulogne-sur-Helpe (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulogne-sur-Helpe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Boulogne-sur-Helpe se remettent à grimper. Le prix moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 470 €/m² en 2020 à 1 287 €/m² en 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 16,35 % sur 2 ans.
Boulogne-sur-Helpe compte parmi les municipalités du département du Nord. Elle se trouve dans la région Hauts-de-France. La localité recensait 325 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 542e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 73,5 % des habitants. Les maisons constituaient 94,9 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 65,4 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Boulogne-sur-Helpe avec 4 biens vendus sur 2021 (soit +3 ventes par rapport 2020).
En moyenne, la taxe foncière atteignait 396 € à Boulogne-sur-Helpe, ou 198 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 270
Nord (59)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 349
Nord (59)
1 665 €/m²
0 €/m²
522
Nord (59)
1 635 €/m²
0 €/m²
396
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 156€
154 440€ d’achat
3 716€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Boulogne-sur-Helpe est de 158 156 euros. Outre les 154 440 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 3 716 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 122 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 234 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 140€
154 440€ d’achat
11 700€ de frais
Tablez sur un investissement global de 166 140 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 154 440 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 700 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 106 € d'impôts et 1 234 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Boulogne-sur-Helpe. L'enveloppe peut atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Boulogne-sur-Helpe, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boulogne-sur-Helpe se remettent à grimper. Le prix moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 470 €/m² en 2020 à 1 287 €/m² en 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 16,35 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 21,99 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 5 €/m² par mois à 3 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Boulogne-sur-Helpe ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,2 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Boulogne-sur-Helpe.