Prix du m² à
Le Neufour (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Neufour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
670 €/m²
670 €/m² 670 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Neufour connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec une croissance de 62,23 % sur les 2 dernières années, mais demeure légèrement moins élevé qu'en 2018. Parmi les villes du département de la Meuse, cette municipalité figurait en 84e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 14,9 % sur 2 ans.
Le Neufour se trouve dans la Meuse, dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 66 habitants, ce qui la place en 267e position au sein des villes du département de la Meuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,6 %). 96,1 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 76,2 %. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier du Neufour est donc plutôt stable.
Au Neufour, en novembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 670 à 670 €/m². En moyenne, elle était de 670 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 354 euros au Neufour, ou 177 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Meuse (55)
875 €/m²
0 €/m²
1 503
Marne (51)
489 €/m²
0 €/m²
251
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
60
Meuse (55)
470 €/m²
0 €/m²
767
Marne (51)
887 €/m²
845 €/m²
4 164
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
62 580€
60 300€ d’achat
2 280€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés au Neufour représente 62 580 €, comprenant en moyenne 60 300 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 280 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 438 €, les émoluments du notaire pour 482 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
65 697€
60 300€ d’achat
5 397€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 65 697 euros d'investissement, dont 60 300 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 397 euros, dont 482 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 555 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces au Neufour, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance du Neufour, recourir à un déménageur représentera un budget d'environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Neufour connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec une croissance de 62,23 % sur les 2 dernières années, mais demeure légèrement moins élevé qu'en 2018. Parmi les villes du département de la Meuse, cette municipalité figurait en 84e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 14,9 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années au Neufour. Le loyer au m² moyen est passé de 4 €/mois à 5 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 413 €/m² à 670 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2 % des domiciles, et qu'on notait 26,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité du Neufour du point de vue de l'investissement immobilier.