Prix du m² à
Flipou (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flipou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 156 €/m²
1 940 €/m² 2 417 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Flipou continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec + 19,5 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 7,66 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 259e position parmi les municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Flipou se situe dans le département de l'Eure, et est une localité de la région Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 323 habitants, ce qui la place en 349e position au sein des municipalités du département de l'Eure. 85,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier filipipinghien est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Flipou, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 829 et 2 395 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 151 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 311 €/m² en 2022 à 2 151 €/m² en 2023.
À Flipou, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 467 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 233 euros.
Eure (27)
1 878 €/m²
0 €/m²
461
Eure (27)
1 858 €/m²
0 €/m²
509
Eure (27)
1 726 €/m²
0 €/m²
438
Eure (27)
1 882 €/m²
0 €/m²
365
Eure (27)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 168
Eure (27)
2 079 €/m²
0 €/m²
3 229
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 418€
258 120€ d’achat
5 298€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Flipou, vous devrez tabler sur 263 418 euros d'investissement. Aux 258 120 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 5 298 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 062 € d'émoluments du notaire, 1 875 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 762€
258 120€ d’achat
18 642€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 276 762 euros, comprenant 258 120 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 642 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 062 € d'émoluments du notaire et 15 220 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Flipou vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Vous devez tabler sur 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Flipou, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flipou continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec + 19,5 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 7,66 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 259e position parmi les municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a augmenté de 7,66 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Flipou ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 13,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Flipou.