Prix du m² à
Douville-sur-Andelle (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douville-sur-Andelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 726 €/m²
1 582 €/m² 2 219 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Douville-sur-Andelle n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec une inflation de 21,72 % en 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 2,68 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 165e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Douville-sur-Andelle fait partie de l'agglomération de Romilly-sur-Andelle. Elle est localisée dans le département de l'Eure (27), en Normandie. En 2020, la localité comptait 439 habitants, ce qui la place au 289e rang parmi les municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Douville-sur-Andelle puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Douville-sur-Andelle, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 582 à 2 219 €. Il atteignait en moyenne 1 726 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 295 € en 2022 à 1 726 € en 2023.
À Douville-sur-Andelle, la taxe foncière moyenne s'élevait à 510 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 255 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Eure (27)
1 878 €/m²
0 €/m²
461
Eure (27)
2 156 €/m²
0 €/m²
335
Eure (27)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 168
Eure (27)
2 008 €/m²
0 €/m²
663
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
124 023€
120 820€ d’achat
3 203€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Douville-sur-Andelle, vous devez tabler sur 124 023 € d'investissement : 120 820 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 203 €. Cette somme se décompose en 878 € d'impôts, 965 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
130 269€
120 820€ d’achat
9 449€ de frais
Comptez un investissement global de 130 269 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 70 m², comprenant 120 820 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 9 449 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 7 124 € de taxes et 965 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 70 m² à Douville-sur-Andelle. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas dépasser 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 000 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Douville-sur-Andelle, et 2 150 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Douville-sur-Andelle n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec une inflation de 21,72 % en 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 2,68 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 165e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère hausse, avec + 2,68 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Douville-sur-Andelle, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,1 % des habitations, et qu'on observait 35,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Douville-sur-Andelle en termes d'investissement immobilier.