Prix du m² à
Amfreville-sous-les-Monts (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amfreville-sous-les-Monts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 858 €/m²
1 540 €/m² 2 173 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Amfreville-sous-les-Monts se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 2 020 € en 2021 à 1 746 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 476e position au sein du département de l'Eure, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Amfreville-sous-les-Monts se trouve dans la région de la Normandie. La localité dénombrait 488 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 259e position au niveau du département de l'Eure. On dénombrait 86 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Amfreville-sous-les-Monts. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Amfreville-sous-les-Monts, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 746 €. Il pouvait varier entre 1 571 et 2 465 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 042 € en 2022 à 1 746 € en 2023.
À Amfreville-sous-les-Monts, les impôts locaux moyens étaient de 648 €, soit un prorata de 324 euros pour un emménagement en juin.
Eure (27)
2 156 €/m²
0 €/m²
335
Eure (27)
1 882 €/m²
0 €/m²
365
Eure (27)
2 188 €/m²
0 €/m²
2 452
Eure (27)
2 288 €/m²
0 €/m²
1 172
Eure (27)
2 079 €/m²
0 €/m²
3 229
Eure (27)
1 360 €/m²
0 €/m²
185
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 076€
209 520€ d’achat
4 556€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Amfreville-sous-les-Monts, prévoyez un investissement total de 214 076 euros. En plus des 209 520 € pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 556 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 674 €, les impôts pour 1 522 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 908€
209 520€ d’achat
15 388€ de frais
Vous devrez prévoir 224 908 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 209 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 15 388 euros, dont 12 354 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 674 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Amfreville-sous-les-Monts vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres d'Amfreville-sous-les-Monts, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Amfreville-sous-les-Monts se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 2 020 € en 2021 à 1 746 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 476e position au sein du département de l'Eure, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec 13,56 % de diminution depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une croissance de 10 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Amfreville-sous-les-Monts, sachez qu'on comptabilisait en 2020 12,9 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Amfreville-sous-les-Monts, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !