Prix du m² à
Vernon (86)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 381 €/m²

1 138 €/m² 2 739 €/m²

Appartement

3 919 €/m²

3 691 €/m² 4 207 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 8 €/m²

Appartement

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Vernon est localisée dans la Vienne. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 717 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 122e position parmi les municipalités du département de la Vienne. On dénombrait 78,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,9 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vernon, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, les appartements à vendre à Vernon avaient un prix au m² moyen de 3 839 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 787 et 3 968 €.

Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix variait de 1 061 à 2 228 €/m². En moyenne, il atteignait 1 376 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 21,64 % sur les 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous achetiez en milieu d'année à Vernon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 220 €, contre 440 euros pour une année complète.

📌

Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

168 999€

165 120€

165 120€ d’achat
3 879€ de frais

Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Vernon se chiffre autour de 168 999 euros : 165 120 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 879 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 319 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 200 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

177 535€

165 120€

165 120€ d’achat
12 415€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 177 535 euros. Aux 165 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 415 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 319 € de cette somme, les impôts 9 736 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 440€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Vernon, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Vernon, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vernon ?

Les prix de l'immobilier à Vernon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 611 €/m² en 2018 à 2 607 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 48,8 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 16e position au sein des municipalités du département de la Vienne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vernon ?

Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Vernon. Le loyer au m² moyen a augmenté de 100 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 48,8 %.

Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,8 % des logements. En outre, on dénombrait 21,3 % de locataires.

Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vernon.

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