Prix du m² à
Tercé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tercé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 778 €/m²
1 182 €/m² 2 120 €/m²
Appartement
1 872 €/m²
1 872 €/m² 1 872 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tercé ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 566 € en 2018 à 1 909 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 8,4 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 126e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Tercé dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 1 124 habitants, ce qui la place en 82e position au sein des localités du département de la Vienne. On comptabilisait 83,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,9 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -9 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier tercéen connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Tercé avaient un prix moyen de 1 872 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 872 et 1 872 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 431 à 2 282 €/m², et était de 1 947 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 525 € à 1 947 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 447 euros à Tercé. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 223 €.
Vienne (86)
1 550 €/m²
0 €/m²
1 067
Vienne (86)
1 540 €/m²
0 €/m²
642
Vienne (86)
1 941 €/m²
1 369 €/m²
2 578
Vienne (86)
1 780 €/m²
0 €/m²
1 148
Vienne (86)
1 306 €/m²
0 €/m²
2 750
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 564€
233 640€ d’achat
4 924€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Tercé représente un investissement total d'environ 238 564 euros, répartis entre 233 640 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 924 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 867 € de ce montant, les impôts 1 698 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 643€
233 640€ d’achat
17 003€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 250 643 euros d'investissement, dont 233 640 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 003 €, qui se divisent en 1 867 € d'émoluments du notaire, 13 776 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Tercé vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service représente généralement 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Tercé, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Tercé ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 566 € en 2018 à 1 909 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 8,4 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 126e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une croissance de 8,4 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu un fort recul, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Tercé, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Tercé en termes d'investissement immobilier.