Prix de l’immobilier à
Montonvillers
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montonvillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montonvillers s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 918 € en 2018 à 1 581 € en 2020, puis à 1 990 € en 2022. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité occupait la 232e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 14,47 % sur 2 ans.
Montonvillers compte parmi les municipalités de la Somme (80), et dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 83 habitants en 2020, ce qui la place au 476e rang au sein du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 93,9 % des habitants. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,8 % des logements. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 842 € à Montonvillers, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 421 euros.
Somme (80)
2 238 €/m²
0 €/m²
569
Somme (80)
2 171 €/m²
0 €/m²
2 102
Somme (80)
2 050 €/m²
0 €/m²
1 382
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 803€
238 800€ d’achat
5 003€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Montonvillers est de 243 803 euros. Ce montant comprend 238 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 003 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 735 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 908 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 148€
238 800€ d’achat
17 348€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 256 148 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², comportant 238 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 17 348 euros de frais de notaire, qui se partagent en 14 080 € d'impôts, 1 908 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 842€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Montonvillers, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Montonvillers, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Montonvillers s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 918 € en 2018 à 1 581 € en 2020, puis à 1 990 € en 2022. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité occupait la 232e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 14,47 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec + 25,87 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Montonvillers, sachez qu'en 2020, on comptait 3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Montonvillers en termes d'investissement immobilier.