Prix du m² à
Courcelles-lès-Semur (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles-lès-Semur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 278 €/m²
2 278 €/m² 2 278 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Courcelles-lès-Semur n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 4 ans, passant de 746 € en 2019 à 2 278 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 136,55 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 37e position au sein des villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Courcelles-lès-Semur est localisée dans le département de la Côte-d'Or. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 240 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 245e rang au niveau du département de la Côte-d'Or. 86 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 54 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Courcelles-lès-Semur est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, on observe +2 ventes comparé à 2020.
Le prix d'une maison à vendre à Courcelles-lès-Semur oscillait entre 2 278 et 2 278 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 278 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 451 euros à Courcelles-lès-Semur, ou 225 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
94
Côte-d'Or (21)
1 364 €/m²
0 €/m²
167
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
85
Côte-d'Or (21)
1 483 €/m²
1 946 €/m²
4 124
Côte-d'Or (21)
2 579 €/m²
0 €/m²
111
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
216
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 890€
273 360€ d’achat
5 530€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Courcelles-lès-Semur, vous devrez compter un investissement global de 278 890 euros, dont 273 360 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 530 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 184 € d'émoluments du notaire et 1 986 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 022€
273 360€ d’achat
19 662€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 293 022 euros : 273 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 662 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 16 118 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 184 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Courcelles-lès-Semur va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Courcelles-lès-Semur. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera une enveloppe d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courcelles-lès-Semur n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 4 ans, passant de 746 € en 2019 à 2 278 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 136,55 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 37e position au sein des villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 963 €/m² en 2021 à 2 278 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec un recul de 38,46 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Courcelles-lès-Semur ? Sachez qu'en 2020, 0,8 % des habitations étaient des appartements, et que 14 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Courcelles-lès-Semur en termes d'investissement immobilier.