Prix du m² à
Luceau (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luceau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 532 €/m²
850 €/m² 2 200 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Luceau ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 68,17 % d'augmentation depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une inflation de 21,3 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 88e rang parmi les localités du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Luceau compte parmi les municipalités de l'agglomération de Montval-sur-Loir. Elle se trouve dans la Sarthe, et est située dans la région des Pays de la Loire. On évaluait à 1 234 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 102e rang au sein des localités du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Luceau, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait de 955 à 2 218 €/m², et était en moyenne de 1 532 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 14,6 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 706 euros à Luceau. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 353 €.
Sarthe (72)
1 248 €/m²
0 €/m²
483
Sarthe (72)
1 337 €/m²
1 324 €/m²
4 648
Sarthe (72)
988 €/m²
0 €/m²
545
Sarthe (72)
1 633 €/m²
0 €/m²
615
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
767
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 343€
137 880€ d’achat
3 463€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Luceau se chiffre autour de 141 343 euros, comportant 137 880 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 463 €, qui se partagent en 1 102 € d'émoluments du notaire, 1 002 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 471€
137 880€ d’achat
10 591€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 148 471 euros. Prévoyez en effet 137 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 591 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 102 €, et les impôts 8 130 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Luceau ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Luceau, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera un budget d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Luceau ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 68,17 % d'augmentation depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une inflation de 21,3 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 88e rang parmi les localités du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 263 €/m² à 1 532 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Luceau ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 16,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Luceau.