Prix du m² à
Nersac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nersac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 497 €/m²
763 €/m² 2 152 €/m²
Appartement
1 761 €/m²
1 759 €/m² 1 796 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nersac repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé ces 2 dernières années, avec 4,35 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 206e position au sein du département de la Charente, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Nersac est située dans l'agglomération d'Angoulême. Elle est une municipalité du département de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 2 314 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc au 28e rang à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,6 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 82,7 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Nersac. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente -16 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Nersac avaient un prix moyen de 1 804 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 804 et 1 804 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 950 € à 1 804 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait de 759 à 2 195 €. Il s'élevait en moyenne à 1 497 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 17,38 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 1 333 € d'impôts locaux à Nersac, ou un prorata de 666 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente (16)
1 890 €/m²
0 €/m²
3 708
Charente (16)
1 780 €/m²
2 404 €/m²
7 655
Charente (16)
2 195 €/m²
0 €/m²
2 107
Charente (16)
1 656 €/m²
1 782 €/m²
4 251
Charente (16)
1 751 €/m²
2 049 €/m²
3 253
Charente (16)
1 516 €/m²
0 €/m²
1 155
Charente (16)
1 565 €/m²
0 €/m²
939
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 145€
134 730€ d’achat
3 415€ de frais
À Nersac, prévoyez 138 145 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 134 730 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 415 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 076 €, les impôts pour 979 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 111€
134 730€ d’achat
10 381€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 145 111 euros, comprenant 134 730 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 381 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 944 € de taxes et 1 076 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 333€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Nersac ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Nersac, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 900 €. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nersac repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé ces 2 dernières années, avec 4,35 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 206e position au sein du département de la Charente, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a légèrement baissé, avec 4,35 % de réduction. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Nersac, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 36,3 % des habitants. De plus, 16,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Nersac du point de vue de l'investissement immobilier.