Prix du m² à
Almont-les-Junies (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Almont-les-Junies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
471 €/m²
377 €/m² 2 291 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Almont-les-Junies diminue de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec 26,44 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 219e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Almont-les-Junies dépend du département de l'Aveyron (12). Elle est située en Occitanie. Sa population s'élevait à 441 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait ainsi le 135e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,4 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,6 %. La population est active, et son âge moyen atteint 47 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 621 € à Almont-les-Junies. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 310 euros.
Aveyron (12)
962 €/m²
727 €/m²
2 430
Aveyron (12)
1 342 €/m²
0 €/m²
1 065
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
417
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
167
Aveyron (12)
1 250 €/m²
0 €/m²
405
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 198€
186 000€ d’achat
4 198€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Almont-les-Junies se chiffre autour de 190 198 €, répartis entre 186 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 198 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 351 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 486 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 813€
186 000€ d’achat
13 813€ de frais
Comptez 199 813 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comprend 186 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 813 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 10 967 €, et les émoluments du notaire 1 486 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Almont-les-Junies vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour d'Almont-les-Junies, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Almont-les-Junies diminue de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec 26,44 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 219e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 2 107 € à 1 550 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec une inflation de 50 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Almont-les-Junies ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 10,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 22,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Almont-les-Junies.