Prix du m² à
Ferrières (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 735 €/m²
2 524 €/m² 2 947 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ferrières continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 1 493 €/m² en 2018 à 2 409 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 8,46 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 238e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Ferrières est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle, et est située dans le Grand-Est. En 2020, la localité comptait 313 habitants. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait donc la 263e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,3 %). Les maisons constituaient 95,9 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,1 % des logements. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier ferrangeois est plutôt stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
Il fallait compter en moyenne 358 euros d'impôts locaux à Ferrières, ou un prorata temporis de 179 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
143
Meurthe-et-Moselle (54)
1 250 €/m²
0 €/m²
303
Meurthe-et-Moselle (54)
1 738 €/m²
1 050 €/m²
2 865
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
118
Meurthe-et-Moselle (54)
959 €/m²
0 €/m²
725
Meurthe-et-Moselle (54)
1 006 €/m²
0 €/m²
281
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 850€
289 080€ d’achat
5 770€ de frais
À Ferrières, vous devez tabler sur un investissement global de 294 850 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 289 080 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 770 €. Au sein de ce montant, 2 310 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 100 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 795€
289 080€ d’achat
20 715€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 309 795 euros, comprenant 289 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 20 715 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 17 045 € de taxes et 2 310 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Ferrières, vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Ferrières. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ferrières continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 1 493 €/m² en 2018 à 2 409 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 8,46 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 238e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 221 € en 2021 à 2 409 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec 12,5 % de réduction.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Ferrières, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,1 % des logements, et que 12,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Ferrières sur le plan de l'investissement immobilier.