Prix du m² à
Saffais (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saffais et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saffais se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 1 an, passant de 1 839 € en 2021 à 1 456 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 494e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 20,94 % sur 1 an.
Saffais est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle dépend de la région du Grand-Est. La localité affichait une population de 111 habitants en 2020, ce qui la place en 383e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptait 82,6 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53,1 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Saffais, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 456 à 1 456 € en septembre 2022, et qui était en moyenne de 1 456 €. Entre 2021 et 2022, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 20,83 %.
À Saffais, le montant moyen des impôts locaux était de 336 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 168 € si vous achetiez au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 401 €/m²
1 393 €/m²
441
Meurthe-et-Moselle (54)
2 735 €/m²
0 €/m²
303
Meurthe-et-Moselle (54)
1 250 €/m²
0 €/m²
303
Meurthe-et-Moselle (54)
1 738 €/m²
1 050 €/m²
2 865
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
250
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 746€
174 720€ d’achat
4 026€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saffais s'élève à 178 746 €, dont 174 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 026 €, au sein desquels on retrouve 1 269 € de taxes, 1 396 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 778€
174 720€ d’achat
13 058€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 187 778 euros, comportant en moyenne 174 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 058 euros. Au sein de cette somme, 1 396 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 302 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saffais vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous évite bien des tracas, mais représente un coût additionnel. Vous devrez compter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Saffais, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saffais se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 1 an, passant de 1 839 € en 2021 à 1 456 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 494e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 20,94 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec -20,83 % entre 2020 et 2022. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saffais, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'on notait 17,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saffais en termes d'investissement immobilier.