Prix du m² à
Velle-sur-Moselle (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Velle-sur-Moselle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 006 €/m²
751 €/m² 1 686 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Velle-sur-Moselle se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 368 € en 2018 à 2 033 € en 2021, puis à 1 167 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 517e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), Velle-sur-Moselle se trouve dans le Grand-Est. En 2020, la localité affichait une population de 311 habitants, ce qui la place à la 265e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,7 %). Les maisons représentaient 89,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 53,1 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier de Velle-sur-Moselle est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Velle-sur-Moselle, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 167 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 751 à 1 686 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 260 € en 2022 à 1 167 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 363 € à Velle-sur-Moselle. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 181 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 566 €/m²
0 €/m²
381
Meurthe-et-Moselle (54)
2 735 €/m²
0 €/m²
303
Meurthe-et-Moselle (54)
1 250 €/m²
0 €/m²
303
Meurthe-et-Moselle (54)
959 €/m²
0 €/m²
725
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 536€
140 040€ d’achat
3 496€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Velle-sur-Moselle, vous devez compter un investissement global de 143 536 €, incluant 140 040 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 496 €, dont 1 119 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 018 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 776€
140 040€ d’achat
10 736€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 150 776 euros, répartis entre 140 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 10 736 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 119 € de ce montant, les taxes 8 257 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Velle-sur-Moselle, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Velle-sur-Moselle, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Velle-sur-Moselle se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 368 € en 2018 à 2 033 € en 2021, puis à 1 167 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 517e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 2 033 € à 1 167 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, avec + 33,33 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Velle-sur-Moselle, sachez qu'en 2020, 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 10,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Velle-sur-Moselle.