Prix du m² à
Ferrières-les-Bois (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrières-les-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 780 €/m²
803 €/m² 2 375 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ferrières-les-Bois repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, avec 11 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Doubs, cette municipalité se classait au 370e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs, Ferrières-les-Bois relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 320 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 245e rang parmi les localités du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). Le parc immobilier était composé à 83,7 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. Active et dynamique, la population a une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Ferrières-les-Bois est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 780 € à Ferrières-les-Bois. Il pouvait osciller entre 803 et 2 375 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 219 € en 2022 à 1 780 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 419 euros à Ferrières-les-Bois. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 209 €.
Doubs (25)
1 599 €/m²
0 €/m²
309
Doubs (25)
0 €/m²
1 246 €/m²
198
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
144
Doubs (25)
1 627 €/m²
0 €/m²
536
Doubs (25)
963 €/m²
2 772 €/m²
534
Doubs (25)
2 131 €/m²
1 527 €/m²
4 833
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 219€
213 600€ d’achat
4 619€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Ferrières-les-Bois, vous devez tabler sur 218 219 € d'investissement. Prévoyez en effet 213 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 619 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 707 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 552 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 261€
213 600€ d’achat
15 661€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 229 261 euros, dont 213 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 661 euros, qui se partagent en 12 594 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 707 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Ferrières-les-Bois nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Ferrières-les-Bois, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ferrières-les-Bois repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, avec 11 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Doubs, cette municipalité se classait au 370e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec -11 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ferrières-les-Bois ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 17,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 15,6 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Ferrières-les-Bois en termes d'investissement immobilier.