Prix du m² à
Glénay (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Glénay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
883 €/m²
711 €/m² 1 169 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Glénay se remet à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 1 an, passant de 566 €/m² en 2022 à 873 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 39e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 5,37 % sur 1 an.
Glénay est une localité du département des Deux-Sèvres, et se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 570 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi en 143e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Glénay s'élevait à 873 €, et variait de 728 à 1 135 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 17,81 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 506 € à Glénay, ou 253 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
932 €/m²
0 €/m²
3 003
Deux-Sèvres (79)
765 €/m²
0 €/m²
454
Deux-Sèvres (79)
1 198 €/m²
0 €/m²
1 039
Deux-Sèvres (79)
922 €/m²
0 €/m²
342
Deux-Sèvres (79)
1 082 €/m²
0 €/m²
2 459
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 718€
104 760€ d’achat
2 958€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Glénay est de 107 718 €, répartis entre 104 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 958 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 837 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 761 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 134€
104 760€ d’achat
8 374€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 113 134 euros. Aux 104 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 8 374 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 177 €, les émoluments du notaire pour 837 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Glénay nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Glénay.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Glénay se remet à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 1 an, passant de 566 €/m² en 2022 à 873 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 39e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 5,37 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte inflation, passant de 566 €/m² à 873 €/m². Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, avec -20 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Glénay, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 11,1 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Glénay, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !