Prix du m² à
Boussais (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boussais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
765 €/m²
674 €/m² 1 383 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Boussais diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 287 € en 2021 à 750 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 237e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres (79), Boussais est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 452 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 159e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres. On remarquait 85,1 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Boussais est assez stable. Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Boussais, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 750 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 564 à 851 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 228 €/m² à 750 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 461 € à Boussais, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 230 euros.
Deux-Sèvres (79)
932 €/m²
0 €/m²
3 003
Deux-Sèvres (79)
1 080 €/m²
0 €/m²
1 682
Deux-Sèvres (79)
1 198 €/m²
0 €/m²
1 039
Deux-Sèvres (79)
883 €/m²
0 €/m²
567
Deux-Sèvres (79)
1 161 €/m²
0 €/m²
161
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
312
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 733€
90 000€ d’achat
2 733€ de frais
À Boussais, tablez sur 92 733 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 90 000 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 733 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 719 €, et les taxes 654 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 386€
90 000€ d’achat
7 386€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 97 386 euros. Comptez en effet 90 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 7 386 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 719 €, les impôts pour 5 307 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Boussais ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente généralement 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Boussais, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boussais diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 287 € en 2021 à 750 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 237e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, avec -41,72 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Boussais, sachez qu'on remarquait 14,4 % de locataires en 2020, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Boussais.