Prix du m² à
Saint-Clément (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clément et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 579 €/m²
1 083 €/m² 4 021 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Clément enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 796 € en 2018 à 718 € en 2021, puis à 3 105 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ardèche, Saint-Clément fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 90 habitants, ce qui la place en 279e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 74,7 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Clément, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Saint-Clément, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 884 et 4 326 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 3 105 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 149 € en 2022 à 3 105 € en 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Saint-Clément, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 179 euros, contre 358 € pour une année complète.
Ardèche (07)
1 822 €/m²
0 €/m²
259
Haute-Loire (43)
567 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Loire (43)
1 400 €/m²
0 €/m²
374
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
57
Ardèche (07)
880 €/m²
0 €/m²
176
Haute-Loire (43)
363 €/m²
0 €/m²
199
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
199
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
158 978€
155 250€ d’achat
3 728€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 50 m² dans le neuf à Saint-Clément, tablez sur 158 978 euros d'investissement. Prévoyez en effet 155 250 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 728 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 128 €, et les émoluments du notaire 1 240 €.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
167 004€
155 250€ d’achat
11 754€ de frais
Vous devrez compter un coût total de 167 004 euros pour acheter une maison ancienne de 3 pièces : 155 250 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 754 euros. Au sein de cette somme, 1 240 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 154 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
43 000€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre maison à Saint-Clément ont besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 43 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 150 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Saint-Clément, et 1 450 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Clément enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 796 € en 2018 à 718 € en 2021, puis à 3 105 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
En 5 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 796 € à 3 105 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Clément, sachez qu'en 2020, 4,9 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 11,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Clément.